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不動産の管理業者とのトラブル

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　マンション等の不動産の管理を管理業者に依頼することがありますが、この管理業者との間でトラブルが生じることがあります。

　漏水事故について管理業者の債務不履行責任が問題になった事案について、　東京地裁平成５年１月２８日判決は、給水管が「本件管理契約にいう共有部分ないし共用施設に当たらない」として管理会社の責任を否定しています。

　一方、管理組合が管理業者との間で締結されたエレベーターの保守契約を契約期間の途中に解除した事案について、東京地裁平成１５年５月２１日判決は、「本件解約に伴って発生した不利益は、事務処理とは別の報酬の喪失に外ならず・・・本件解約は「不利な時期」においてなされた場合に当たらない」として
管理業者の請求を否定しています。

【お問い合わせ先】
〒108-0072東京都港区白金一丁目17番2号　 白金アエルシティ 白金タワー テラス棟4階
ひらま総合法律事務所　弁護士 平間民郎（Tel：03-5447-2011）