ひらま総合法律事務所: 東京都港区白金で弁護士相談

 担保不動産の収益執行においては開始決定と同時管理人が選任されるところ，この管理人の権限が問題となることがあります。  管理人の権限に関して賃借人の相殺が問題となった最高裁平成２１年7月３日判決は，「 […]

 担保不動産の競売手続において，買受人は，代金を納付した時に不動産を取得する（民事執行法７９条，１８８条）とされ，同法１８４条は代金納付による買受人の不動産の取得は担保権の不存在又は消滅により妨げられないとして […]

 賃貸借契約が終了する事由として更新拒絶があるところ，サブリースなど転貸借が行われている場合，この更新拒絶の転貸借への影響が問題となることがあります。  事業用ビルの賃貸借契約が賃借人の更新拒絶により […]

 賃貸借から生じる損害の担保として借主から貸主に交付される金銭が敷金であるところ，この敷金のうちの一定額を返還しないことにする敷引特約が結ばれることがあります。  災害によって賃貸借契約が終了した場合 […]

 当事者の一方がある仕事を完成することを約し，相手方がその仕事の結果に対して報酬を支払う契約を請負契約（民法６３２条）と言いますが，請負における目的物の所有権が注文者に帰属するのか請負人に帰属するのかという問題 […]

 賃貸借は賃貸人と賃借人という二者間の貸借関係であるところ，その間にサブリース業者が入って転貸借を行うこと等を目的とする契約（サブリース契約）が賃貸人（不動産のオーナー）との間で行われることがありますが，この契 […]

 売買契約等を締結する際に金銭その他の有償物として手付が交付されることがあるところ，民法５５７条１項は，「買主が売主に手付を交付したときは，買主はその手付を放棄し，売主はその倍額を現実に提供して，契約の解除をす […]

Our office will be closed for winter holidays during the following period: From December 27, 2025 to January 5 […]

当事務所の冬季休業日を以下のとおりお知らせします。 令和7年12月27日　～　令和8年1月5日まで　終日休業 よろしく、お願い申し上げます。 【お問い合わせ先】 〒108-0072東京都港区白金一丁目17番2号&nbsp […]

 債務者が債権者に対して同種の債権を有する場合にその債権によってその債務を対当額において消滅させる意思表示が相殺（民法５０５条１項、５０６条１項）であるところ、一定の事由が生じたときに直ちに相殺の効力が生じると […]

 民法４１７条の２第１項は，「将来において取得すべき利益についての損害賠償の額を定める場合において，その利益を取得すべき時までの利息相当額を控除するときは，その損害賠償の請求権が生じた時点における法定利率によい […]

 金融商品取引法40条は，「金融商品取引行為について，顧客の知識，経験，財産の状況及び金融商品取引契約を締結する目的に照らして不適当と認められる勧誘を行って」はならないと規定しているところ，このルールを適合性の […]

 一定の面積，容積，重量，員数または尺度あることを売主が契約において表示し，かつ，この数量を基礎として代金額が定められた売買を数量指示売買といい，この売買でその面積等が合意された面積等を下回る場合に買主は，代金 […]

 賃貸借契約が終了した場合，賃借人は賃借物を原状に復して賃貸人に返還することになりますが，賃借人がいかなる対象についてこの現状回復義務を負うのかが問題となります。  この原状回復の対象について，通常損 […]

 診療を行う際に医師は患者に対し病状等の説明を行いますが，どこまで説明をする義務があるのかが問題となります。  医療水準として未確立な治療法の説明義務に関し，最高裁平成１３年１１月２７日判決は，「医師 […]

 医師が診察を行うときは医療水準に従わなければならないとされるところ，この医療水準をどのように考えるかが問題となります。  新しい治療法が医療水準にあるかが問題となった最高裁平成７年６月９日判決は，「 […]

 不法行為等による損害賠償責任が認められるためには結果との間の因果関係が必要となるところ，医療関係の訴訟では相当程度の可能性の存在という問題があります。  この相当程度の可能性の存在について，国家賠償 […]